Pembiayaan properti : tunai bertahap atau KPR

Setelah survey berbagai hal tentang rumah atau apartmen yang sedang diincar, tentukan kita akan memutuskan untuk membelinya baik itu secara tunai maupun kredit. Berikut saya ingin menjelaskan mengenai pembelian dengan cara kredit karena hampir 60% proses pembelian rumah atau apartemen dilakukan secara kredit.

Untuk kredit, walaupun pihak bank sudah mempunyai program kredit pemilikan rumah atau yang disingkat KPR tapi saat ini beberapa developer atau pengembang menyediakan fasilitas pembiayaan hunian tersebut dengan cara cash/tunai bertahap kepada pembeli dengan gimmick bunga 0%.

Berikut adalah kelebihan dan kekurangan cash bertahap dan KPR :

Tunai bertahap
Tunai bertahap adalah cara pembayaran yang dilakukan bertahap, biasanya dalam jangka waktu 6 s/d 36 bulan atau tergantung waktu yang disepakati. contoh : harga rumah 200 juta dan akan diangsuran selama 24 bulan dengan bunga 0%, sehingga besar angsuran adalah 200 juta dibagi 24 sehingga sebesar 833.334.

Kelebihan

• Tetap mendapatkan diskon, walau tidak sebesar tunai keras
• Tidak repot dengan administrasi karena cicilan atau angsuran langsung diserahkan kepada pihak pengembang bukan bank.
• Menanggung hutang yang tidak begitu lama dengan bunga cicilan 0%.
• Tidak terdata di BI Checking.

Kekurangan

• Nilai angsuran cukup besar karena jangka waktu yang pendek.
• Apabila bertemu dengan pengembang nakal, potensi resiko hukum jauh lebih besar.

Kredit Pemilikan Rumah (KPR)
KPR adalah cara pembayaran kredit yang dilakukan dengan melibatkan pihak bank

Kelebihan

• Tidak perlu modal besar, cukup tanda jadi dan uang muka.
• Jangka waktu lebih lama 3-25 tahun.
• Dilengkapi asuransi jiwa dan kebakaran
• Resiko hukum minim, karena pihak bank akan mengecek seluruh dokumen kepemilikan dan IMB rumah terlebih dahulu.

Kekurangan

• Harga akan menjadi lebih mahal karena harga rumah akan ditambah bunga bank, biaya provisi dan administrasi.
• Lebih repot karena harus melengkapi dokumen permohonan kredit.
• Menimbulkan kewajiban hutang yang cukup lama, apabila wanprestasi akan memperburuk nama baik konsumen karena tercantum akan di BI Checking.

Membangun sebuah brand story atau story telling

Tema majalah Marketing kali ini sangat menarik yaitu brand story atau story telling., brand story ini tentunya tidak hanya berlaku untuk sebuah produk tapi untuk diri sendiri dalam membangung personal branding juga cukup pas, mencoba menyimpulkan apa yang telah dibaca di majalah Marketing.

Dengan hadirnya medial social akan menyebabkan brand story atau story telling menjadi bagian komunikasi yang penting untuk membantu mengembangkan sebuah merek, sebuah story telling pun akan menarik bila sebuah story dapat menciptakan emosi, emosi inilah yang nantinya membuat konsumen atau pelanggan menjadi ingat dan memiliki perasaan terkoneksi yang kuat terhadap sebuah merek karena ketika kita membeli sebuah merek tidak hanya membeli produk semata tapi ada pengalaman yang diciptakan dan ada emosi yang muncul saat menggunakan merek tersebut.

Story telling adalah strategi pemasaran baru yang mulai hangat dipergunakan oleh para marketer untuk membangun sebuah merek seperti promosi Line melalui cerita AADC 2

Lalu bagaimana cara mengembangkan brand story atau story telling sebuah merek ?

Pertama sebuah merek yang memiliki sejarah adalah sumber story yang menarik, bisa berupa sejarah bagaimana merek tersebut dibangun atau sejarah mengenai pendirinya, contohnya Sari Ayu dan Mustika Ratu yang mempunyai sejarah pendiri yang kuat.

Kedua, sumber brand story lainnya adalah keunikan dari produk atau layanan, misal teh pucuk yang mempunyai keunikan dimana di dalam ceritanya merek ini mempunyai kebun teh dan hanya memanfaatkan bagian pucuknya saja.

Ketiga, brand story bisa dibangun dari apa yang menjadi visi dan tujuan merek itu ada, seperti perusahaan asuransi yang selalu memberi gambaran tentang betapa pentingnya asuransi jiwa bagi menjaga kesejahteraan masa depan keluarga.

Keempat brand story dapat dibangun denga cerita sekitar solusi yang ingin diberikan kepada konsumen dan pelanggannya, contohnya beberapa kegiatan promosi susu yang memberikan beberapa solusi kepada anak yaitu makan, istirahat dan olahraga yang berimbang agar tumbuh kembangnya bisa maksimal. 

Kelima brand story dapat dibangun melalui event yang spektakuler atau membuat orang kagum, misal menjadi sponsor sebuah acara besar seperti Djarum Indonesia Open., dimana melalui event dan kegiatan promosi tersebut memperlihatkan bahwa djarum cukup memberikan kontribusi bagi perkembangan dunia bulu tangkis Indonesia.

Brand story yang kuat, kreatif, personal dan emosial tentunya akan menciptakan persepsi yang positif dan koneksi yang emosial  sehingga konsumen atau pelanggan tentunya memiliki preferensi yang tinggi terhadap merek tersebut dan akhirnya loyal.

Gili Petelu, Lombok Timur

Dari sekian gili yang pernah saya datangi, gili Petelu meruapakan salah satu favorite saya. Disebut gili Petelu karena memang terdapat 3 pulau/gili di area tersebut. Airnya yang jernih dan bening serta warna koral nya biru dan hijau bikin decak kagum dengan gili ini.

Untuk menuju ke sana perlu sekitar 2,5 jam dari Mataram dan dengan biaya 250.000 per kapal kita sudah bisa keliling ke beberapa tempat wisata disekitar gili Petelu.

Design iklan out of the box

Diperlukan kreatifitas untuk dapat menarik perhatian konsumen, berikut adalah beberapa contoh iklan yang menurut saya sangat kreatif diambil dari twitter @Brilliant_Ads :

Baca juga kumpulan slogan iklan 

dutapraja.blogspot.com

Pulau Ular - Bima

Bingung dan bimbang hari Minggu di kota Bima mau ngapain, akhirnya setelah googling, cari-cari info dan tanya-tanya orang akhirnya mutusin pergi ke Pulau Ular, mendengar namanya saja sudah bikin penasaran :)

Penampakan pulau Ular dari tempat penyeberangan

Tidak hanya pulaunya saja yang unik, keindahan dasar lautnya pun sangat bagus untuk snorkeling., kapan lagi snorkeling ditemani ular laut :)

Di bebatuan, laut dan gua semua ada ular..

Memaksakan dan memberanikan diri untuk megang ular., ga takut cuma serem aja.. :D

Perjalanan dari Kota Bima sekitar 2,5 Jam melalui kecamatan Wera, jalan yang dilalui bisa menggunakan roda empat ataupun roda dua., jalan yang dilalui cukup bagus., hanya sekitar 10 KM terakhir jalannya rusak.