Laman

Thursday, June 18, 2015

Lebih untung mana, rumah atau apartemen ?

Apartemen atau rumah ? kita termasuk saya sendiri kadang ragu dan bingung dalam memilih mana antara kedua jenis properti ini yang paling menguntungkan. Setelah browsing dan baca-baca majalah sebenarnya kedua jenis properti ini sama-sama menarik dan menguntungkan, masing-masing mempunyai kelebihan dan kekurangan serta karakter sendiri, misal rumah lebih cocok untuk investasi jangka panjang sedangkan apartemen untuk jangka pendek.

Kenaikan harga rumah sebenarnya adalah kenaikan dari harga tanah, harga bangunnannya relatif tetap atau mungkin menurun karena kondisinya. Disinilah kelebihan harga rumah dibandingkan dengan apartemen yang cenderung mengandalkan luas unit, alhasil persentase kenaikan harga rumah jauh lebih besar. Namun semua itu tergantung lokasi, karena harga tanah pasti akan naik selama daerah itu berada dikawasan berkembang, ada juga rumah yang kenaikan harganya lambat dan apartemen yang kenaikan harganya cepat pun banyak.

Berikut beberapa pertimbangan dalam memilih rumah atau apartemen :


Rumah

  • Luas tanah dan bangunan menjadi patokan.
  • Harga beli di lokasi strategis lebih mahal.
  • Biaya maintenance ditanggung sendiri.
  • Cocok untuk investasi jangka panjang.
  • Keuntungan utama berasal dari harga jual kembali.
  • Bisa dijadikan jaminan dalam meminjam uang dibank.
  • Kenaikan harga jual kembali didorong oleh kenaikan harga tanah.
  • Masa kepemilikan seumur hidup
  • Tidak perlu kesulitan dalam mencari tempat parkir.

Apartemen

  • Luas unit, jumlah bedroom, dan tingkat lantai menjadi patokan utama.
  • Harga beli di lokasi strategis lebih fleksibel, unit tiap lantai punya harga yang berbeda.
  • Biaya maintenance ditentukan oleh pengelola apartemen.
  • Cocok untuk investasi jangka pendek.
  • Keuntungan utama berasal dari harga sewa.
  • Kenaikan harga jual kembali didorong oleh kenaikan harga tanah.
  • Masa kepemilikan harus diperbaharui kembali setelah masa pakai 30 tahun.
  • Tidak ada tempat parkir khusus, sehingga sulit untuk memarkir kendaraan, biasanya ada tambahan biaya abodemen parkir sendiri.
  • Lebih aman, karena tidak semua orang bisa bebas keluar masuk apartemen.

No comments:

Post a Comment